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星河湾持续抢滩“旧改”风口 能否在新转型中突围_新闻

时间:2020-09-12 10:04来源:未知 作者:admin 点击:

知名房地产专家、广东省房地产研究会执行会长韩世同告诉《投资者网》:“旧村改造涉及到城市配套设施等多方面问题,对于擅长打造‘豪宅’的星河湾来说,需要考虑建设商业综合体以及后续运营管理等问题,均带来新的考验。”

星河湾此次拿下的旧改项目,位于广州市番禺区南村镇塘步东村,改造的总用地面积为69.15万平方米,投资金额约52亿元。

从2009年攀上高峰后,星河湾的业绩表现平淡,与头部房企差距日渐扩大。今年8月份,星河湾以超过50亿元的天价拿下广州旧改项目。此前,星河湾已经开始持续深挖旧改宝藏。掉队多年、曾被称为“豪宅专家”的星河湾,能否在旧改中一举突围?

52亿元拿下旧改项目

8月18日,星河湾以52亿元拿下广州番禺塘步东村旧改项目,这是其继2019年首次拿下萝峰旧村改造项目后,又一个城市更新项目。在大湾区旧改风口下,不少品牌房企纷纷布局,而在万亿旧改市场中,星河湾才刚刚踏上起跑线。

今年,广州番禺区旧改招标热度不断,包括本地房企富力集团竞得石壁村旧改项目,改造范围的总用地面积约为104.8公顷。此外,香港六和开奖现场直播28494,外来房企升龙集团也竞得番禺区蔡边二村旧村改造项目,改造建新范围约41公顷。

《投资者网》董柴玲

从地理位置来看,塘步东村旧改项目接近广州星河湾。而塘步东村周边有多个知名楼盘,包括广地花园、珠江铂世湾、金地壹阅府等。

招标文件显示,塘步东村旧村改造项目位于南大干线南村镇段西片区更新改造范围内,该片区项目已纳入广州市2016年市城市更新项目和资金计划片区策划类正式项目。

据广州公共资源交易中心公告显示,此次申请竞标的企业,要求总资产不低于400亿元人民币,净资产不低于100亿元人民币的企业,并在缴纳3亿元保证金后,方可具备竞选资格。

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